北京海淀区中关村我卖了套老破小，换了128平四居，单价11万，总价1408万，首付422万。位置在上地软件园旁，学区是重点。业主群讨论学区最激烈，建议早点看学位。车位要价78万，预算要留。税费算下来52万，现金流准备充足。入住后发现周围商场多，生活便利。

杭州西湖区文三路学区房，单价4.8万，80平总价384万，首付115万。地铁直达武林广场。买了辆小鹏P7，586km续航，电机196kW，0-100km/h 6.7秒，价格28万。自动泊车精准，西湖边停车位窄实用。高速静音好，建议选全景天窗版本，夏天不热。充电桩在小区装好，夜间低谷电价便宜。